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L’ERP : l’Etat des Risques et Pollutions (risques inondations, submersion marine, mouvements de terrain, sismicité, radon, pollution des sols)
Le territoire français est exposé à des risques naturels (inondations, séismes, feux de forêts, avalanches, etc.), miniers et technologiques (chimiques, nucléaires, pétroliers, etc.) pouvant représenter un danger.
Le Code de l’Environnement impose aux vendeurs et aux bailleurs de tout bien immobilier (bâti ou non bâti) situé dans le périmètre d’un plan de prévention des risques (PPR) ou/et d’une zone de sismicité, d’informer les acquéreurs et locataires de l’existence des risques naturels, miniers et technologiques, radon, pollution des sols auxquels ce bien est exposé.
L’ERP est valable 6 mois.
L’ERP est réalisé à partir des cartographies de zonage réglementaire, disponibles notamment sur le site suivant :
RÉFÉRENCES :
- www.finistere.pref.gouv.fr
- Décret n° 2005-134 du 15 février 2005 relatif à l’information des acquéreurs et des locataires de biens immobiliers sur les risques naturels et technologiques majeurs
- Article L125-5 du Code de l’Environnement
Diagnostics immobiliers
Diagnostic amiante
Interdit en 1997, l'amiante est encore présent dans nos habitats (toitures, dalles de sol, colles, flocages..)
Diagnostic énergétique
Le DPE est une estimation des consommations d'énergie et des émissions de gaz à effet de serre
Diagnostic plomb
Obligatoire si votre maison a été bâtie avant 1949. (Réalisé en co-traitance)
Diagnostic parasitaire
Obligatoire à QUIMPER, DOUARNENEZ, ELLIANT, CHATEAULIN, etc : insectes à larves xylophages, champignons lignivores..
Diagnostic électricité
Une installation électrique de + de 15 ans ? Nous vérifions la mise à la terre, la présence de différentiels...
Diagnostic gaz
Une installation fixe de chauffage ou de cuisson au gaz de + de 15 ans ? Vous devrez faire réaliser ce diagnostic
Diagnostic Carrez
Si votre bien est en copropriété, un relevé de surfaces réalisé par un professionnel est obligatoire
Risques et Pollutions
Savez-vous ce qu'est l’Etat des Risques et Pollutions (ERP) ? A ne surtout pas rédiger à la légère...
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- Des synthèses et fiches d'applications pour mieux comprendre la RT2012
- Des fiches produits et des guides de mise en oeuvre de l'étanchéité à l'air
- Des textes législatifs relatifs aux diagnostics immobiliers : amiante, DPE, électricité, gaz, etc.
Certification - Qualification - Assurance
Diagnostiqueur certifié
ICERT - CPDI 0698
Qualification Qualibat 8711
pour la RT2012
Responsabilité civile
professionnelle
Nos Engagements
Prestations de qualité
depuis 2013
Garantie du prix juste,
sans surprise
Intervention rapide,
Rapports en 24h
Indépendance, objectivité
et transparence
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Ils sont verrouillés et attestent de l'expéditeur : vous pouvez les transmettre en toute confiance à l'administration et les utiliser pour la signature de vos actes authentiques - Rapidité : Transmission des rapports et factures par voie électronique = Pas de délais postaux
Olivier THOMAS est diagnostiqueur immobilier depuis 2007 et crée R9 INFILTROMETRIE en 2013. Il propose son expertise aux particuliers et professionnels pour la vente, location de votre bien immobilier ainsi que la construction de votre projet RT 2012 sur la Cornouaille.
