Diagnostic Parasitaire

DPE - DIAGNOSTIC immobilier - R9 INFILTROMETRIE 29000 QUIMPER finistere

Quels diagnostics sont obligatoires ? A quel prix ?
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Les diagnostics électricité et gaz deviennent obligatoires pour les logements à la location :
- A partir du 1er juillet 2017 pour les logements en immeuble collectif dont le permis de construire a été délivré avant le 1er janvier 1975
- A partir du 1er janvier 2018 pour les autres logements
   

ETAT PARASITAIRE – DIAGNOSTIC MERULE (insectes xylophages, champignons lignivores)

 
 
diagnostic parasitaire - R9 INFILTROMETRIE 29000 QUIMPER

BÂTIMENTS CONCERNÉS :

Le diagnostic immobilier état parasitaire n’est régi par aucune obligation législative ou réglementaire. Votre notaire peut cependant l’exiger en cas de vente de votre bien s’il est situé dans une zone géographique réputée à risque. Ce diagnostic immobilier vous permettra de vous exonérer du vice caché.

Tous les immeubles peuvent être concernés par ce diagnostic, quelque soient leur date de construction ou leur destination (habitation, commerce, bureaux…).

VALIDITÉ :

Contrairement au diagnostic « termite » valable 6 mois, le diagnostic état parasitaire est utilisable 3 mois.

MÉTHODE :

La mission et son rapport sont réalisés selon la norme NF P 03 200. L’investigation consiste en un examen le plus complet possible de la situation du bâtiment vis-à-vis de tout agent de dégradation biologique du bois tels que les insectes xylophages (termites), insectes à larves xylophages (capricornes des maisons, petites et grosses vrillettes, lyctus…) et champignons lignivores (dont la mérule). Le diagnostiqueur procède à un examen visuel, non destructif, approfondi sur l’ensemble des ouvrages visibles et accessibles (au jour de la visite) constituant le bâtiment et procède à des sondages au poinçon sur les parties d’ouvrages bois.

  • Attention : le diagnostic n’a pas pour objet de donner un avis sur la résistance mécanique des bois et matériaux mis en œuvre.

LE RAPPORT DE DIAGNOSTIC :

Son contenu est réglementé. Doivent y figurer notamment les informations suivantes :
– Identification des bâtiments et parties de bâtiments visités et des éléments infestés ou ayant été infestés et ceux qui ne le sont pas.
– Identification des parties d’immeubles n’ayant pu être visitées et justification.
– Récapitulation des ouvrages, parties d’ouvrage et éléments qui n’ont pas été examinés et justification.

RÉFÉRENCES :
   

Quels diagnostics sont obligatoires pour la vente ou la location ?

Les diagnostics immobiliers obligatoires dépendent de la date de construction du bien à expertiser, de sa situation et de ses équipements :

-Le diagnostic plomb est obligatoire pour tous les bâtiments à usage d'habitation construits avant le 1er janvier 1949.
-Le diagnostic amiante est obligatoire pour tous les bâtiments construits avant le 1er juillet 1997.
-Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est demandé pour tous les bâtiments sauf quelques exceptions (voir ici).
-Si les installations électrique et gaz ont plus de 15 ans, il faudra produire un diagnostic électricité et gaz à l'acquéreur.
-Si vous habitez dans le Finistère, le Morbihan ou les Côtes d'Armor, il y a de grandes chances pour que votre notaire vous demande de faire réaliser l'état parasitaire.
-Le mesurage "Carrez" est obligatoire pour la vente si votre bien est en copropriété (verticale ou horizontale) et le mesurage "Boutin" pour les locations de bâtiments à usage d'habitation.
-l'ERNMT (état des risques naturels, miniers et technologiques) est obligatoire pour tous les bâtiments.
-l'ERPS (état des risques de pollution des sols) est conseillé pour tous les bâtiments.



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Diagnostic de performance numérique offert !

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En savoir plus sur les diagnostics immobiliers


DIAGNOSTICS OBLIGATOIRES VENTE - LOCATION - Diagnostic Immobilier concarneau 29900 - R9 INFILTROMETRIE 29000 QUIMPER Finistère
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